Zabrinutost oko pristupačnosti stambenog prostora se vratila jer sve više vlasnika nekretnina opslužuje turiste, a ne stanovnike na duži period, što je odgovaralo rekordnom porastu najma stanova u nekoliko najvećih urbanih područja u SAD-u.
Gradovi širom zemlje imali su stroža ograničenja u pogledu toga gdje bi kratkoročni najam mogli postojati prije epidemije kako bi se smanjili prekidi od strane stanara koji ljetuju. U protekle dvije godine, ovakvim regulatornim inicijativama dat je novi život kako bi se pozabavili ne samo bučnim turistima, već i mogućnošću da vlasnici povećavaju stope stanovanja i stanarine za dugotrajne stanovnike.
U posljednje dvije godine, veliki gradovi poput Atlante i mali poput Steamboat Springsa, Colorado, usvojili su propise kako bi dobili određenu kontrolu nad time gdje se mogu obavljati kratkoročni najamni objekti dok se bore s problemima pristupačnosti stanova. Gradovi vide rastuću ponudu kratkoročnih zakupa kao smanjenje potrebne ponude dugoročnih zakupa, podižući cijene zakupa za tradicionalne zakupe.
Prema AirDNA, firmi za praćenje kratkoročnog najma, liste na AirBnB-u i VRBO, dvije najveće platforme za kratkoročno iznajmljivanje, porasle su na više od 663,000 na 50 najvećih tržišta potražnje prije pandemije.
Do februara 2021. epidemija je smanjila broj na samo 418.057 unosa. Takav pad ukazuje na to da je stanodavac ili prodao svoje nekretnine, pretvorio ih u dugoročni najam ili je odlučio da ih ne navede.
Prema Grant Hammondu, brokeru za nekretnine u Nashvilleu, Tennessee, koji je specijaliziran za prodaju nedavno izgrađenih kratkoročnih zakupa investitorima, neki vlasnici su prešli na srednjoročne najamnine tokom prve godine pandemije, definirane kao najam u trajanju od 30 dana ili više, ciljati putujuće medicinske sestre.
Ove medicinske sestre su "nagomilale naše zalihe u to vrijeme", prema Hamondu, popunjavanjem radnih mjesta osoblja u prenatrpanim bolnicama na početku pandemije.
Kako se nacija otvarala, rastao je i broj oglasa za iznajmljivanje, a do danas postoji preko 600,000 oglasa širom zemlje, prema AirDNA.
